Casa de Alto Padrão à Venda – Condomínio exclusivo, São Bento, Cabo Frio

Uma residência exclusiva, projetada para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade em cada detalhe. Com ambientes amplos, integrados e excelente padrão de acabamento, este imóvel proporciona praticidade para o dia a dia e um espaço perfeito para receber familiares e amigos.

Localizada em condomínio de altíssimo padrão, um dos endereços mais exclusivos de Cabo Frio, a propriedade possui acesso direto ao canal navegável, reunindo privacidade, segurança e infraestrutura de alto padrão para quem busca uma experiência única de viver bem.

Área do terreno: 1.000,00 m²

Área construída: 600,00 m²

Características do imóvel:

• 4 suítes;
• Sala ampla com 3 ambientes;
• Escritório;
• Cozinha;
• Lavabo;
• 6 banheiros;
• Dependência completa de empregada;
• Área de serviço;
• 2 depósitos;
• 4 vagas de garagem.

Área de lazer:

• Piscina;
• Sauna;
• 2 varandas gourmet;
• 2 lavabos de apoio;
• Rampa privativa com vaga coberta para embarcação de até 40 pés;
• Guincho para lancha.

Diferenciais:

• Acesso direto ao canal navegável;
• Sistema fotovoltaico para geração de energia;
• Aquecimento solar de água;
• Automação de iluminação;
• Sistema integrado de internet, ar-condicionado, cortinas, som e TV em toda a área comum;
• Estação de tratamento de água de poço.

Valor de venda: R$ 8.900.000,00

Condomínio: R$ 3.100,00

IPTU: R$ 19.000,00/ano

SPU: R$ 36.000,00/ano

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